手房買賣方協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并且已經(jīng)通過(guò)合法途徑獲得購(gòu)房資格；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條定金及支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2除法律法規(guī)規(guī)定外，甲乙雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證6.購(gòu)房資格證明文件7.定金收據(jù)8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等附屬設(shè)施缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)缺失、損壞的附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房買賣雙方為自然人的情況。2.手房買賣雙方為法人和其他組織的情