房頂漏水維修合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方房屋存在房頂漏水問(wèn)題，為保證房屋的正常使用和維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本維修合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的房頂進(jìn)行維修，包括但不限于查找漏點(diǎn)、更換防水材料、重新做防水層等，確保房頂不再漏水。1.2維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定進(jìn)行操作，確保施工安全。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保甲方房屋的正常使用。二、維修費(fèi)用2.1維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修后支付維修費(fèi)用。三、維修期限3.1乙方對(duì)甲方房屋的維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完畢之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)同一部位漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返修。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。4.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋房頂漏水維修工程現(xiàn)場(chǎng)照片2.乙方維修方案及施工圖紙3.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單4.維修工程進(jìn)度表5.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定進(jìn)行施工，造成安全事故，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。5.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房頂漏水維修責(zé)任的施工方。3.維修費(fèi)用：指乙方按照合同約定完成維修工程所需的全部費(fèi)用。4.維修期限：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修的承諾期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方維修進(jìn)度滯后：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方加大施工力度，確保按期完成維修。2.甲方未按約定支付維修費(fèi)用：解決辦法：乙方提醒甲方支付維修費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可依法申請(qǐng)支付令。3.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確定責(zé)任方并予以賠償。4.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，同時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方房屋房頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，需要乙方進(jìn)行維修。2.甲方與乙方就維修工程進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。3.乙方按照合同約定進(jìn)行維修施工。4.甲方按約定支付維修費(fèi)用。5.乙方完成維修工程，雙方進(jìn)行