房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房屋的使用權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)合法、有效，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中房屋不受第三方的追索。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋使用權(quán)的變更手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用狀況，確保房屋的安全和使用壽命。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致第三方追索，視為違約。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人允許他人使用房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.變更手續(xù)：指房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理變更手續(xù)，確保房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋