2024中介購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2如果甲方違反本合同第二條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

6.戶口簿

7.土地使用權(quán)證

8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律憑證。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。

2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，如返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)