自建房合同包工包料合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要自建房屋，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，進行預(yù)算報價。2.2合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3甲方支付乙方合同總價的分期款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。三、施工期限3.1雙方確認，本工程的施工期限為____個月。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，直至驗收合格。五、材料供應(yīng)5.1甲方負責(zé)提供建設(shè)所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。5.2乙方負責(zé)對甲方提供的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，有權(quán)拒絕使用，并通知甲方更換。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，不得無故拖欠。6.2乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，不得無故延期。6.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得偷工減料。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料供應(yīng)清單4.工程驗收標(biāo)準5.付款憑證6.質(zhì)量保證金支付憑證7.施工進度報告8.工程變更協(xié)議9.違約責(zé)任認定書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。3.乙方偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，認定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需相關(guān)手續(xù)，認定為違約行為。5.乙方未按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準進行施工，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，自建房的所有者。2.乙方：指合同中的承包人，負責(zé)自建房的施工。3.合同總價：指雙方約定的完成自建房工程所需支付的總金額。4.施工圖紙：指用于指導(dǎo)自建房施工的詳細設(shè)計圖。5.工程量清單：指列出自建房工程所需各項工程量和相應(yīng)費用的清單。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后支付的一定比例的款項。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.工程驗收：指對自建房工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合約定標(biāo)準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付款項；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法尋求賠償。2.乙方未按約定時間完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付延期違約金；如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方偷工減料：甲方有權(quán)要求乙方返工，并依法追求賠償；如造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理；如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)暫停施工，并依法尋求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自建房所有者，需要尋找承包人進行房屋建設(shè)。2.乙方具有建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)自建房施工任務(wù)。3.雙方就工程概況、價格、施工期限、質(zhì)量等方面達成一致，簽訂自建房合