田地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照約定的條款和條件使用該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________（平方米）1.3土地用途：__________（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供土地使用權(quán)證書，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U土地過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染，確保土地的可持續(xù)利用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е伦赓U土地被政府收回或查封，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃土地使用權(quán)證書一、附件列表：1.田地租賃合同書2.租賃土地使用權(quán)證書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地。2.甲方違反合同約定，未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U土地過程中產(chǎn)生糾紛。3.乙方違反合同約定，未按照約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方違反合同約定，未合理利用租賃土地，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。5.乙方違反合同約定，未遵守國家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е伦赓U土地被政府收回或查封。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地使用權(quán)并按照約定用途使用土地的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取租賃土地使用權(quán)。5.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要改變土地用途，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.問題：租賃期內(nèi)，土地使用權(quán)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在使用租賃土地過程中產(chǎn)生違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，如導(dǎo)致租賃土地被政府收回或查封，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：乙方承租土地用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.商業(yè)用途：乙方承租土地用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、開設(shè)