門(mén)面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述門(mén)面房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照門(mén)面房原有用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆改、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保門(mén)面房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）一、附件列表：1.門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按約定提供門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備未按時(shí)交付租金2.乙方違約：提前解除合同未通知甲方未按約定使用門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面房用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。五、所