河南省出版社租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：河南省出版社地址：河南省鄭州市金水區(qū)文化路號聯(lián)系電話：0371xxxxxxx乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于河南省鄭州市金水區(qū)文化路號的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產，并按照雙方約定的條款進行使用。經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于河南省鄭州市金水區(qū)文化路號，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方房產主要用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住、辦公等基本使用功能。4.2甲方應在租賃期間負責出租房屋及設施的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時中斷租賃服務的，甲方應提前通知乙方。4.3租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。因甲方原因導致乙方不能正常使用房屋及設施的，甲方應減免相應期間的租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和占用出租房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應在租賃期間妥善保管出租房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：河南省出版社乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證復印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄7.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定違約。4.乙方未妥善保管出租房屋及設施，造成損壞，認定違約。5.甲方未按約定時間修復房屋及設施故障，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及設施出現(xiàn)故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定時間內予以修復。如甲方原因導致乙方不能正常使用房屋及設施的，甲方應減免相應期間的租金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，違約行為造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋。解決辦法：書面通知乙方按合同約定遷離出租房屋，如乙方仍不遷離，甲方可依法采取措施要求乙方遷離。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房屋所有權的出版社，需要出租房屋給乙方使用。2.乙方為需要租賃房屋開展業(yè)務的企事業(yè)單位或個人。3.甲方乙方雙方簽訂租賃合同，明確租