萬(wàn)達(dá)健身園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)健身園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。具體物業(yè)情況詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方需增租、減租或提前解約，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用、保管、運(yùn)輸?shù)仍驅(qū)е挛飿I(yè)損失或損壞的責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。5.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。5.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.物業(yè)保險(xiǎn)單3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.稅務(wù)登記證5.租金支付證明6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄7.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除或終止合同，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用、保管、運(yùn)輸租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞的，構(gòu)成違約。5.乙方未辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查，要求乙方改正。3.問(wèn)題：租賃期間物業(yè)損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃物業(yè)，乙方需要使用物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)。說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.場(chǎng)景：甲方出租物業(yè)，乙方租賃物業(yè)。說(shuō)明：本合同適用于甲方出租物業(yè)，乙方租賃并使用物業(yè)的情況。3.場(chǎng)景：租賃期限內(nèi)，乙方需按約定支付租金。說(shuō)明：本合同適用于乙方在租賃期限內(nèi)按約定支付