商鋪租賃合同終止協(xié)議合同編號：__________協(xié)議終止協(xié)議一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________三、租賃合同信息3.1租賃合同編號：__________3.2租賃合同簽訂日期：__________3.3租賃合同終止日期：__________四、協(xié)議終止事項4.1雙方同意按照租賃合同的約定，在本協(xié)議簽訂后，終止原有的租賃合同。4.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，承租方應將租賃的商鋪交還給出租方，并保證商鋪內(nèi)無任何遺留物品。4.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，承租方應支付給出租方租賃合同約定的違約金，具體金額為：__________元。4.4雙方同意，本協(xié)議簽訂后，承租方應按照租賃合同的約定，承擔相應的違約責任。五、協(xié)議的生效和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議的解除或者終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行或者解除發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止協(xié)議3.租賃合同約定的違約金支付憑證4.商鋪交接確認書5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃合同約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響出租方利益3.承租方提前終止合同，未支付違約金4.出租方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在影響承租方使用的問題5.出租方未按約定提供相關設施和服務6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并有權收取租金的一方2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方3.租金：承租方按約定支付給出租方的費用4.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金5.商鋪：指雙方約定的租賃標的物6.終止協(xié)議：指雙方簽訂的終止原有租賃合同的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應共同檢查商鋪現(xiàn)狀，確認無問題后簽署交接確認書。如有問題，應記錄在案并及時解決。2.租金支付糾紛：查看租賃合同約定，按照約定處理。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.設施和服務未提供：查看租賃合同約定，要求出租方按照約定提供相關設施和服務。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.提前終止合同：按照租賃合同約定的違約金標準支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.商鋪損壞或影響出租方利益：按照租賃合同約定的責任歸屬處理，承租方需承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同到期前，雙方同意終止合同2.