第4頁共4頁2024年公房買賣的合同（以下簡稱賣方）與同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于____市區(qū)路（街、里、巷）號(hào)（幢）室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房價(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評估價(jià)）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的獲得%產(chǎn)權(quán)。第三條計(jì)價(jià)：1、不超標(biāo)面積平方米，以價(jià)出售，單價(jià)元，計(jì)____元。2、雜物間面積平方米（層高2.2米以下[____]；層高2.2米以上[____]），單價(jià)元，計(jì)____元。3、超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)____元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)____元。5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)____元。6、工齡折扣年，計(jì)____元。實(shí)際付款：1+2+3+4+5_____6=元人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守____市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。第十一條其他事項(xiàng)：第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）買方（蓋章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年公房買賣的合同（二）本合同由買方______(以下簡稱“買方”)與賣方______(以下簡稱“賣方”)于______年______月______日簽訂，約定以下條款：1.房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋類型：__________（如普通住宅、商業(yè)用房等）1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無糾紛。2.買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以______元的價(jià)格購買上述房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.2支付方式為__________（一次性支付、分期支付等）。具體支付時(shí)間和方式見附件一。3.過戶手續(xù)3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)應(yīng)出具相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。3.2過戶手續(xù)辦理期限為__________，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后的__________日起。4.2賣方應(yīng)保證在權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋無任何糾紛或法律糾紛。4.3若房屋發(fā)生糾紛或法律糾紛，造成買方損失的，由賣方負(fù)責(zé)賠償。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)將房屋交付買方。5.2買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在合理時(shí)間內(nèi)提出合理維修或索賠要求，賣方應(yīng)積極配合解決。6.買賣雙方義務(wù)6.1買方需按時(shí)付清全部購房款項(xiàng)，并向賣方提供相應(yīng)購房款項(xiàng)的支付憑證。6.2買方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息及相關(guān)證明文件是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。6.3賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)益是合法的，不存在第三人的優(yōu)先權(quán)及其他限制。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額雙方應(yīng)事先協(xié)商一致。7.2若違約方未能支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償由此引起的一切費(fèi)用、損失。8.適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自簽訂之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面約定。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份原件。9.3本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。買方簽章：賣方簽章：日期：__________日期：_______