2024存量房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同主體：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，尋求解決方案。

2.遇到房屋過戶手續(xù)問題：可咨詢專業(yè)人士，按照法定程序辦理，或?qū)で蠹追絽f(xié)助。

3.遇到支付購房款問題：按照合同約定支付，如有疑問，可與甲方協(xié)商解決。

4.遇到不可抗力因素影響合同履行：收集相關(guān)證據(jù)，按照合同約定處理。五、