房屋租賃合同房東版本合同編號(hào)：_______甲方（房東）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（租客）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃目的1.1乙方租賃甲方房屋，僅用于居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等合法用途。二、租賃期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。六、乙方使用房屋的約定6.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件合同其他特殊條款【供參考】一、租賃房屋的使用限制1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)舉辦派對(duì)、集會(huì)等可能影響鄰居生活的活動(dòng)。1.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。二、房屋裝修和改造2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何裝修、改造或增設(shè)設(shè)施。2.2如乙方需要裝修或改造，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.4乙方進(jìn)行的裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。三、租賃房屋的維護(hù)和維修3.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。3.3乙方不得擅自拆卸或更換房屋設(shè)施，如需更換，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.4甲方在維修房屋時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。四、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。4.2乙方有權(quán)在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)得到甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。4.3如甲方在租賃期間去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保證乙方的合法權(quán)益。4.4如乙方在租賃期間去世，其繼承人有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，但應(yīng)得到甲方的書面同意。五、租賃房屋的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期間的安全和損失。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全和損失。5.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理保險(xiǎn)事故。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。六、租賃房屋的檢查和維修6.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。6.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維護(hù)工作，不得無故拒絕或阻撓。6.3在檢查和維修過程中，甲方應(yīng)盡量保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.4檢查和維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或故障。七、租賃房屋的退租和返還7.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和維修。7.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，并將房屋鑰匙交還給甲方。7.3甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的清潔和維修情況符合要求。7.4如乙方未能按照約定將房屋恢復(fù)原狀或清理干凈，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。8.2乙方有權(quán)在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)得到甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。8.3如甲方在租賃期間去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保證乙方的合法權(quán)益。8.4如乙方在租賃期間去世，其繼承人有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，但應(yīng)得到甲方的書面同意。九、租賃房屋的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期間的安全和損失。9.2乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全和損失。9.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理保險(xiǎn)事故。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。十、租賃房屋的檢查和維修10.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。10.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維護(hù)工作，不得無故拒絕或阻撓。10.3在檢查和維修過程中，甲方應(yīng)盡量保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.4檢查和維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)一、租金支付問題1.1乙方未能按時(shí)支付租金。1.1.1解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并給予一定的寬限期。1.1.2解決辦法：在寬限期結(jié)束后，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。1.1.3解決辦法：如乙方連續(xù)拖欠租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。1.1.4解決辦法：甲方應(yīng)保留好租金支付的相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以備不時(shí)之需。二、房屋設(shè)施維修問題2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障。2.1.1解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供損壞或故障的詳細(xì)情況。2.1.2解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。2.1.3解決辦法：如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4解決辦法：在維修過程中，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和協(xié)助。三、房屋轉(zhuǎn)讓和繼承問題3.1甲方在租賃期間去世，其繼承人不愿繼續(xù)履行合同。3.1.1解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方繼承人進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。3.1.2解決辦法：如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方繼承人按照合同約定繼續(xù)履行合同。3.1.3解決辦法：如甲方繼承人拒絕履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方繼承人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.4解決辦法：在簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確其繼承人的責(zé)任和義務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。四、租賃房屋的保險(xiǎn)問題4.1甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋在租賃期間遭受損失。4.1.1解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并要求甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。4.1.2解決辦法：如甲方拒絕購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.1.3解決辦法：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.1.4解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自己的合法權(quán)益。五、租賃房屋的檢查和維修問題5.1甲方