出租糧庫場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX糧油貿(mào)易集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事糧油貿(mào)易的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬將閑置的糧庫場地出租給乙方使用，用于儲存農(nóng)產(chǎn)品或其他合法用途。甲方擁有該糧庫場地的合法使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。甲方負(fù)責(zé)提供糧庫場地的基本設(shè)施，包括但不限于庫體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、圍欄等，并確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方使用糧庫場地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)制止任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為從事農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的糧庫場地用于農(nóng)產(chǎn)品儲存，以滿足其倉儲需求。乙方在租賃期間將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用糧庫場地，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。乙方承諾具備合法的倉儲經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)行業(yè)監(jiān)管要求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立使用糧庫場地，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和安全保障。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的糧庫場地出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，并為本合同的后續(xù)履行提供法律依據(jù)。

本合同所涉及的糧庫場地位于XX省XX市XX區(qū)，具體位置為XX路XX號，占地面積XX平方米，庫體結(jié)構(gòu)為XX類型，具備XX儲存能力。甲方保證該糧庫場地的實(shí)際狀況與合同約定的用途相符，并已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)。乙方在簽訂本合同前已對糧庫場地進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合租賃目的。雙方均同意以本合同為基準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并共同遵守。

合同背景方面，甲方作為糧油貿(mào)易領(lǐng)域的知名企業(yè)，長期從事農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)務(wù)，其擁有的糧庫場地在滿足自身需求后仍有閑置部分。乙方作為農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售的企業(yè)，對倉儲設(shè)施有持續(xù)需求，且具備相應(yīng)的資金實(shí)力和運(yùn)營能力。雙方在了解到彼此的需求后，經(jīng)多次溝通協(xié)商，最終達(dá)成租賃意向。甲方希望通過出租糧庫場地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，乙方則希望通過租賃獲得穩(wěn)定的倉儲資源，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。雙方均認(rèn)為本合同的簽訂符合各自利益，且有利于市場資源的優(yōu)化配置。

合同簡介部分還明確了雙方合作的前提條件，包括但不限于：甲方必須保證其對該糧庫場地的合法使用權(quán)，并有權(quán)向乙方出租；乙方必須具備合法的倉儲經(jīng)營資質(zhì)，并能夠按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；雙方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動。此外，雙方還約定了合同的有效期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款，以確保租賃活動的透明性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方出租其擁有的糧庫場地，供乙方用于儲存農(nóng)產(chǎn)品或其他合法用途，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及糧庫場地的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任、違約處理及爭議解決等。甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的糧庫場地出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并合理使用該場地。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)資源的有效利用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“糧庫場地”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的糧庫及其附屬設(shè)施，包括庫體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、圍欄等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃糧庫場地的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時提供的糧庫場地狀態(tài)，包括設(shè)施完好程度、安全性能等。

“使用要求”指乙方在使用糧庫場地時必須遵守的法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方在租賃期間對糧庫場地及其設(shè)施承擔(dān)的維修和保護(hù)義務(wù)。

“安全責(zé)任”指雙方對糧庫場地使用過程中涉及的安全管理責(zé)任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對糧庫場地的使用情況。甲方應(yīng)確保其對該糧庫場地的合法使用權(quán)，并在合同簽訂前向乙方提供權(quán)屬證明文件。甲方負(fù)責(zé)在租賃開始時將糧庫場地交付給乙方，并保證其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方有權(quán)對乙方使用糧庫場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可暫?；蚪K止本合同。甲方應(yīng)承擔(dān)糧庫場地的大修和維護(hù)責(zé)任，但乙方造成的損壞除外。甲方還應(yīng)確保糧庫場地的消防設(shè)施、安全系統(tǒng)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的安全保障責(zé)任。甲方不得將糧庫場地轉(zhuǎn)租給第三方，除非本合同另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同約定使用糧庫場地，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。乙方在使用糧庫場地時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存放危險品、違禁品或進(jìn)行任何違法活動。乙方應(yīng)合理使用糧庫場地，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，如有需要進(jìn)行的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)糧庫場地在租賃期間的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、通風(fēng)、防火等，如因乙方原因造成場地?fù)p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方還應(yīng)確保其存放的物品符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和管理，不得拒絕或阻撓甲方的正常工作。如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。乙方還應(yīng)在本合同終止后按時撤離糧庫場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，除非本合同另有約定。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意出租糧庫場地給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/年（或XX元/月），總計(jì)租金為人民幣XX元（大寫：XX）。該價格為固定價格，在本合同有效期內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX糧油貿(mào)易集團(tuán)有限公司；賬號：XX。

3.支付時間：租金按年度（或季度/月度）支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。乙方逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，除非本合同另有約定。所有費(fèi)用均應(yīng)按時支付，不得拖欠。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：在合同到期前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金可根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定。

3.提前終止：乙方如需提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方完成場地交付手續(xù)；每期租金支付日前XX日內(nèi)，乙方完成租金支付；合同到期前XX個月，雙方完成續(xù)租或終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按時交付糧庫場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

1.2若甲方在租賃期間擅自收回糧庫場地或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金，并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。

1.3若甲方提供的糧庫場地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.2若乙方擅自改變糧庫場地的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金，并恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2.3若乙方在租賃期間存放危險品、違禁品或進(jìn)行任何違法活動，導(dǎo)致場地?fù)p壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.4若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。乙方還應(yīng)在本合同終止后XX日內(nèi)撤離糧庫場地，逾期未撤離的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5若乙方在租賃期間造成糧庫場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞是由于不可抗力或其他非乙方原因造成的。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約之日起計(jì)算，并在甲方要求時支付。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

4.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向糧庫場地所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

6.其他：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未履行通知義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.舉證責(zé)任：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門的通知、新聞報(bào)道、損失清單等。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，盡量避免或減輕不可抗力事件的影響。若一方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡快達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地舉行，并由雙方共同確定協(xié)商時間和地點(diǎn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對爭議進(jìn)行審理和判決。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照對方的要求提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函件、損失清單、財(cái)務(wù)憑證等。證據(jù)的提交應(yīng)在對方要求后XX日內(nèi)完成，否則視為未提交。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但與爭議無關(guān)的部分除外。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決完畢。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保爭議解決過程的合法性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送后立即視為送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則自寄出之日起XX日或掛號信寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)