房屋租賃合同正式合同商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同項下的商鋪位于__________，商鋪的具體面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方同意在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的所有權(quán)，不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的正常秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第七條的約定處理。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.租金支付記錄4.商鋪維修和保養(yǎng)記錄5.安全設(shè)施檢查報告6.物業(yè)管理合同7.乙方經(jīng)營許可證8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移、商鋪被占用或損壞等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：包括但不限于改變商鋪使用性質(zhì)、進(jìn)行非法活動等。4.乙方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)：包括但不限于商鋪設(shè)施損壞、安全隱患等情況。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理：包括但不限于商鋪秩序混亂、安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的商鋪的日常管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.租金支付爭議：雙方可查閱支付記錄，協(xié)商解決或請求法院介入。3.商鋪被占用或損壞：甲方應(yīng)及時處理，恢復(fù)商鋪原狀。4.乙方改變商鋪使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.乙方進(jìn)行非法活動：甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租獲得租