漳州市游戲公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：漳州市游戲公司地址：漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)描述1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的物業(yè)用途為_(kāi)_________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日前。2.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙3.甲方公司資質(zhì)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議8.物業(yè)維修記錄9.合同變更或解除的協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)實(shí)際面積與合同約定面積不符，物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途，故意損壞物業(yè)等。4.甲方未按約定維修物業(yè)，或未及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修要求。5.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方。6.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議：指雙方就物業(yè)損壞賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方應(yīng)重新測(cè)量物業(yè)面積，并按照實(shí)際面積調(diào)整租金。2.物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方支付違約金。3.乙方改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，并要求乙方支付違約金。4.乙方故意損壞物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方維修，并要求甲方支付違約金。6.甲方未按約定提前解除合同：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。7.乙方未按約定提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。五、所有