車庫(kù)的買賣合同范本合同編號(hào)：__________車庫(kù)買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為車庫(kù)的所有人，愿意將其擁有的車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的車庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：__________1.2車庫(kù)面積：__________平方米1.3車庫(kù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4車庫(kù)使用年限：__________年第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行交付、辦理產(chǎn)權(quán)證等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并接受車庫(kù)的交付。4.4乙方購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證3.車庫(kù)使用說明書4.車庫(kù)管理規(guī)約5.付款憑證6.車庫(kù)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證至乙方名下。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未能接受車庫(kù)的交付。6.乙方未遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，不合理使用車庫(kù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫(kù)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)。2.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)車庫(kù)擁有所有權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為購(gòu)房款的10%。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)證。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.車庫(kù)使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有人，愿意出售車庫(kù)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的車庫(kù)。3.雙方達(dá)成一致，簽訂車庫(kù)買賣合同