公寓銷(xiāo)售合同樣本合同編號(hào)：__________公寓銷(xiāo)售合同第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商品信息2.1商品基本信息商品名稱：公寓位置：__________面積：__________戶型：__________樓層：__________建筑年份：__________其他特殊信息：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，以上述商品信息為依據(jù)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）定金：本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。（2）尾款：乙方應(yīng)在__________前，向甲方支付剩余的尾款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付甲方應(yīng)在__________前，將公寓交付給乙方。4.2過(guò)戶雙方同意，在公寓交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。5.3不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。（未完待續(xù)）第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證甲方保證，在交付時(shí)，公寓符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)公寓在交付前產(chǎn)生的維修責(zé)任。（2）乙方在接收公寓后，如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保證7.1產(chǎn)權(quán)保證甲方保證，其對(duì)出售的公寓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且公寓不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。7.2權(quán)利保證甲方保證，其對(duì)出售的公寓享有完全的處分權(quán)，且公寓不受任何抵押、查封等權(quán)利限制。第八章：合同解除及退款8.1合同解除（1）在過(guò)戶前，若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。（2）在過(guò)戶前，若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付雙倍的定金作為賠償。8.2退款（1）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的款項(xiàng)退還給乙方。（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1公寓附屬設(shè)施（1）甲方應(yīng)保證公寓附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行。（2）乙方在接收公寓后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)公寓附屬設(shè)施。10.2公寓裝修（1）甲方應(yīng)在交付前，將公寓恢復(fù)至毛坯狀態(tài)。（2）乙方在接收公寓后，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法定稅費(fèi)。10.4合同變更（1）本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本合同的變更，不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.5合同附件本合同的附件（如公寓平面圖、附屬設(shè)施清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.6合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（未完待續(xù)）第十一章：物業(yè)管理和維護(hù)11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)確保在交付前，公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理處于良好狀態(tài)，且物業(yè)管理合同有效。11.2維護(hù)責(zé)任乙方在接收公寓后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用并妥善維護(hù)公寓及其附屬設(shè)施。第十二章：保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持公寓交付前的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，直至交付完成。12.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在接收公寓后，自行購(gòu)買(mǎi)并維持公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十三章：通知和通訊13.1通知方式雙方同意，以書(shū)面形式（包括電子郵件、傳真等）進(jìn)行通知，除非另有約定。13.2通訊地址甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，如有變更，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。附件附件1：公寓平面圖附件2：