合肥市教育機(jī)構(gòu)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：商品信息2.1商品名稱(chēng)：__________2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3結(jié)構(gòu)：__________2.1.4用途：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1商品交易價(jià)格：__________3.1.1支付方式：__________3.1.2首付款：__________3.1.3尾款：__________3.1.4支付時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：__________4.1.1交付條件：__________4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________4.1.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：__________5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3違約責(zé)任：__________5.1.4違約金：__________以上是合肥市教育機(jī)構(gòu)購(gòu)房合同范本的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣的格式進(jìn)行撰寫(xiě)。第六章：維修及保障6.1商品質(zhì)量保證6.1.1乙方保證所購(gòu)商品符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2如商品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.3甲方應(yīng)提供商品質(zhì)量保證書(shū)，并明確質(zhì)保期限。6.2商品維修責(zé)任6.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，如商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)商品所在小區(qū)進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。7.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)公共利益。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意和其它通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同首頁(yè)所列的地址、傳真或電子郵件地址送達(dá)。10.1.2任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意和其它通訊，如以專(zhuān)人送遞，應(yīng)被視為已送達(dá)；如以?huà)焯?hào)信件郵遞，應(yīng)視為在第二個(gè)工作日已送達(dá)；如以電子郵件或傳真發(fā)送，應(yīng)視為在發(fā)送當(dāng)日已送達(dá)。10.1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以上是合同第六章至第十章的內(nèi)容，每個(gè)章節(jié)都包含了詳細(xì)的條款和條款細(xì)節(jié)，以供參考。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。11.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與交易有關(guān)的所有其他信息保密。12.1.2除非為了履行本合同或根據(jù)法律要求，否則任何一方不得向任何第三方披露或允許披露任何保密信息。12.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。第十四章：合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十五章：一般條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的討論、談判和諒解。15.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件部分：附件A：房屋平面圖附件B：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件C：物業(yè)管理規(guī)定簽字空白部分：甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________