夢想家園一手購房合同范本合同編號：__________夢想家園一手購房合同第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細地址：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2用途：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2樓層數(shù)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2價格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費用承擔：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責任：__________5.2買方違約5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責任：__________以上是合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同的格式進行撰寫。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.1.2房屋質(zhì)量保證期為____年，自交付之日起計算。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出質(zhì)量問題后的____個工作日內(nèi)給予答復。6.2.2賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準對質(zhì)量問題進行修復或更換。6.2.3若因質(zhì)量問題導致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由____物業(yè)管理公司提供。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安保等。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)管理費為____元/平方米/月。7.2.2物業(yè)管理費由買方承擔，并按月支付給物業(yè)管理公司。第八章：維修及維護8.1維修責任8.1.1房屋交付后，買方應(yīng)負責房屋的日常維修及維護。8.1.2若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照第六章的規(guī)定承擔維修責任。8.2維護費用8.2.1買方應(yīng)承擔房屋的日常維護費用。8.2.2特殊情況下的維修費用，如非人為因素導致的房屋損壞，可向物業(yè)管理公司或保險公司申請賠償。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還已支付房款及相應(yīng)利息。9.2.2合同解除后，買方應(yīng)按照賣方要求搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決費用的承擔10.2.1除非另有約定，雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。10.2.2若法院判決或裁定一方需承擔對方的律師費、訴訟費等費用，敗訴方應(yīng)按照判決或裁定執(zhí)行。以上是合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同的格式進行撰寫。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力處理11.2.1若發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或解除合同，并根據(jù)情況免除受影響方的違約責任。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔12.1.1房屋交易過程中的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2買方承擔契稅、印花稅等稅費，賣方承擔營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。12.2其他費用12.2.1買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的評估費、公證費等費用。12.2.2賣方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、過戶費等費用。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式互相通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.1.2通知在發(fā)送后視為已送達，除非收到對方未收到的證明。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為合同首部所記載的地址。13.2.2若地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1買方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知賣方并獲得同意。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，原買方的權(quán)利義務(wù)由新買方承擔。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議。15.1.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋