2024商貿(mào)城內(nèi)店面房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件一房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)2.電視3.冰箱4.洗衣機5.熱水器6.家具（包括但不限于床、桌、椅等）7.燈具8.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.租金支付記錄3.押金支付證明4.房屋交接確認書5.維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.甲方未按約定時間退還押金6.甲方未履行維修責任7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：指合同中約定的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可依法保留追究違約金及賠償?shù)臋?quán)利。2.房屋使用問題：如乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.維修責任問題：如房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。如甲方未履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.合同變更或解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如一方單方面要求變更或解除合同，對方有權(quán)拒絕，并保留追究違約金及賠償?shù)臋?quán)利。5.押金退還問題：如租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)