2024回遷房房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋權(quán)利及瑕疵2.1賣方保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。2.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律限制，包括但不限于查封、抵押等。2.3買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)房屋可能存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的故障或缺陷。第二章價(jià)格及支付第三條房屋交易價(jià)格3.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條支付方式4.1買方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三章交付及過(guò)戶第五條房屋交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的部分，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條房屋過(guò)戶6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方身份證明文件5.買方身份證明文件6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過(guò)戶證明文件10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，由開發(fā)商按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置原地塊居民的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.合同簽訂地：雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商整改方案，并確定整改時(shí)限。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)積極提供所需材料，買方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全，保留支付憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師介入，保護(hù)自身合法權(quán)益。5.信息泄露風(fēng)險(xiǎn)：簽訂