2024買還建房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)或提供虛假陳述。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.甲方未按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失