全新冷庫(kù)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：____________________________________1.2冷庫(kù)面積：____________________________________1.3冷庫(kù)溫度：____________________________________1.4冷庫(kù)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條租賃用途乙方租賃冷庫(kù)主要用于：____________________________。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃的冷庫(kù)能夠滿足乙方儲(chǔ)存需求。（2）負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。（3）有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將冷庫(kù)內(nèi)的物品搬離，否則乙方應(yīng)支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方提前終止合同的賠償金，賠償金為剩余租賃期限租金的__%。5.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方提前終止合同的賠償金，賠償金為剩余租賃期限租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.合同終止或變更協(xié)議6.賠償金計(jì)算公式7.冷庫(kù)使用安全指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方租賃冷庫(kù)無(wú)法滿足儲(chǔ)存需求。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定用途使用冷庫(kù)，擅自改變用途。4.乙方未按約定時(shí)間搬離冷庫(kù)，逾期未搬離。5.雙方未能達(dá)成書面一致意見，單方面變更或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.冷庫(kù)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或提供替代方案。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.變更或終止合同：如需變更或終止合同，應(yīng)與甲方達(dá)成書面一致意見，并遵守合同約定的賠償金規(guī)定。4.物品搬離問(wèn)題：租賃期滿或合同終止后，確保在約定時(shí)間內(nèi)將冷庫(kù)內(nèi)的物品搬離，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存：適用于需要低溫儲(chǔ)存的食品，如冷凍食品、冰淇淋等。2.醫(yī)藥儲(chǔ)存：適用于需要特定溫度儲(chǔ)存的醫(yī)藥產(chǎn)品，如疫苗、生物制品