安防監(jiān)控技術(shù)中心租賃合同合同編號：__________安防監(jiān)控技術(shù)中心租賃合同與鑒于甲方擁有位于_______的安防監(jiān)控技術(shù)中心的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的安防監(jiān)控技術(shù)中心物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)的具體地址為：_______。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的安全性；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付乙方所租賃的物業(yè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的；（2）妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按甲方要求賠償；（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安防監(jiān)控技術(shù)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明4.乙方經(jīng)營許可證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃物損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指合同規(guī)定的交付日期屆滿后，甲方未能交付租賃物。2.甲方未保證租賃物符合約定使用目的：指租賃物存在缺陷或不符合合同約定的使用條件。3.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符。4.乙方未按時支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金。5.乙方損壞租賃物：指乙方在使用過程中，因過錯導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有安防監(jiān)控技術(shù)中心物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃安防監(jiān)控技術(shù)中心物業(yè)的一方。3.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的安防監(jiān)控技術(shù)中心物業(yè)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)要求甲方交付租賃物。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物不符合約定使用目的。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定使用目的。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求賠償，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：