電影院租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院，且乙方擬租賃該電影院進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)的具體情況如下：（1）租賃資產(chǎn)面積：__________平方米；（2）租賃資產(chǎn)設(shè)施：包括但不限于放映設(shè)備、座椅、空調(diào)、照明等；（3）租賃資產(chǎn)的使用范圍：電影放映、文化活動、商務(wù)會議等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃期。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及經(jīng)營管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃資產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2合同期滿，本合同自動終止。5.3在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.甲方授權(quán)書5.乙方身份證明文件6.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議7.租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃資產(chǎn)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃資產(chǎn)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃資產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求資金支持或調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.問題：租賃資產(chǎn)設(shè)施損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員修復(fù)，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：書面催告甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃給乙方進(jìn)行電影放映、文化活動、商務(wù)會議等經(jīng)營活動。2.乙