電影放映室租賃合同電影行業(yè)分析合同編號：__________電影放映室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃電影放映室的基本情況1.1甲方出租的電影放映室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的電影放映室用于__________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃房屋享有合法、完整的使用權。5.2甲方應在租賃期間負責對租賃房屋的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定的租金和押金外的其他費用。六、乙方權利和義務6.1乙方按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務。6.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.電影放映室照片及設施清單2.甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.電影放映室照片及設施清單2.甲方銀行賬戶信息3.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式4.租賃期間房屋及附屬設施損壞情況記錄表5.租金支付記錄表6.押金退還記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證乙方在租賃期間對租賃房屋享有合法、完整的使用權。未能在租賃期間負責對租賃房屋的維修、養(yǎng)護和管理，導致房屋及附屬設施不能正常使用。干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除本合同約定的租金和押金外的其他費用。2.乙方違約行為：未能按合同約定支付租金。未按期履行合同約定的其他義務。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋及附屬設施。利用租賃房屋進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影放映室并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃電影放映室的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用電影放映室的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在一定期限內(nèi)支付租金。甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供電影放映室：乙方可以要求甲方履行合同，提供電影放映室。乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋及附屬設施損壞：甲方應及時維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免造成損壞。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應