農(nóng)村宅基地交易合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方為【宅基地所在地】的宅基地使用權(quán)人，擁有該宅基地的使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并取得該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等自愿的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位于【宅基地具體位置】，面積為【宅基地面積】平方米。2.該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該宅基地擁有完全的使用權(quán)，且該宅基地上無任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方購買甲方宅基地使用權(quán)的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應在本合同簽訂后【權(quán)利轉(zhuǎn)移期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，該宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的相關(guān)資料真實、完整、有效。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的約定，導致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。2.若乙方違反本合同的約定，導致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】農(nóng)村宅基地交易合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方為【宅基地所在地】的宅基地使用權(quán)人，擁有該宅基地的使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并取得該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等自愿的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位于【宅基地具體位置】，面積為【宅基地面積】平方米。2.該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該宅基地擁有完全的使用權(quán)，且該宅基地上無任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方購買甲方宅基地使用權(quán)的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應在本合同簽訂后【權(quán)利轉(zhuǎn)移期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，該宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的相關(guān)資料真實、完整、有效。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的約定，導致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。2.若乙方違反本合同的約定，導致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】附件：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需相關(guān)文件清單補充文件：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理流程指南變更和終止條款1.本合同的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。a)在披露時已經(jīng)公開的信息；b)從合法渠道獲得的非保密信息；c)雙方另有約定的信息。執(zhí)行和適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、應用場合及特殊條款說明1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同適用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)人（甲方）將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）的情況。在此場合下，需特別注意宅基地使用權(quán)的合法性和有效性，以及轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的權(quán)屬爭議問題。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與：當甲方無償將宅基地使用權(quán)贈與乙方時，本合同可作相應調(diào)整。此時，需關(guān)注贈與過程中可能涉及的稅費問題，以及贈與行為的可撤銷性。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承：在甲方去世，乙方作為合法繼承人繼承宅基地使用權(quán)的情況下，本合同可作相應修改。此時，需確保繼承過程的合法性和有效性，以及繼承人是否符合相關(guān)法律規(guī)定。4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押：當甲方將宅基地使用權(quán)作為抵押物抵押給乙方時，本合同可作相應調(diào)整。此時，需關(guān)注抵押權(quán)的設立、實現(xiàn)和消滅等問題，以及抵押過程中可能涉及的權(quán)屬爭議。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.宅基地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，雙方應充分了解宅基地使用權(quán)的權(quán)屬狀況，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、咨詢當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門等方式，確保宅基地使用權(quán)不存在爭議。2.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：為保障雙方的權(quán)益，可在合同中約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款，并明確每期支付金額、支付時間和支付方式。同時，可設立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：合同中應明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的權(quán)利和義務，如提交材料、配合辦理等。如有需要，可委托專業(yè)機構(gòu)或律師協(xié)助辦理。4.違約責任：為防止一方違約，可在合同中約定違約金、賠償金等違約責任，并明確違約情形和處理方式。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時，可約定爭議解決地的法律適用。三、合同