大連市停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于大連市某地段的停車場，乙方愿意租賃該停車場用于經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.停車場位置：________________2.停車場面積：________________3.停車場可用車位數(shù)量：__________4.停車場設(shè)施：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還停車場，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，將履約保證金無息退還乙方。四、經(jīng)營范圍及要求1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在停車場內(nèi)進行經(jīng)營活動，但經(jīng)營活動必須符合我國法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得在停車場內(nèi)進行違法、違規(guī)、有損停車場形象的活動，不得擅自改變停車場用途。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保停車場秩序良好，車輛停放規(guī)范。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方場地使用權(quán)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.停車場設(shè)施設(shè)備清單6.停車場管理制度7.租金支付證明8.履約保證金支付證明9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修未依法履行合同導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用停車場從事經(jīng)營活動擅自改變停車場用途或進行違法、違規(guī)活動3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，如一方未履行或違反合同條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車場用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用停車場從事經(jīng)營活動。5.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的保證金。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動不符合合同約定或法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供停車場或提供不符合約定的停車場。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的停車場租賃。