2024房屋買賣合同樣書合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址，包括門牌號碼、棟號、單元、樓層、房號等）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋交易價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；2.4乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因權(quán)屬證明文件不真實、不完整、無效而產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并在過戶過程中承擔(dān)應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

5.貸款合同復(fù)印件

6.房屋交付確認(rèn)書

7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整、無效，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。

3.首付款：指乙方在合同簽訂后一次性支付給甲方的房款。

4.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到障礙：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、延遲交房賠償?shù)取?.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整、無效：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方其他違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：按照合同約定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按時支付；其他額外費(fèi)用，雙方可