農(nóng)村房屋修建承包合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條修建工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的房屋進(jìn)行修建，包括拆除重建和局部翻新等工程。1.2修建工程的范圍和內(nèi)容具體如下：（1）拆除原有房屋結(jié)構(gòu)，清理建筑垃圾；（2）按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求，重新建造符合甲方要求的房屋；（3）對房屋的立面、門窗、屋頂?shù)炔课贿M(jìn)行翻新；（4）水電安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修等工程；（5）修建工程所需的土建、裝修、材料采購等費用由甲方承擔(dān)。第二條修建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保修建工程的質(zhì)量和安全。2.2修建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證房屋的使用安全。2.3乙方應(yīng)在施工過程中對房屋進(jìn)行不定期檢查，確保工程質(zhì)量。2.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗收，確保修建工程達(dá)到預(yù)期效果。第三條修建工程期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃進(jìn)行施工，確保修建工程在合同約定的工期內(nèi)完成。3.2雙方約定修建工程的工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.3乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條合同價款及支付方式4.1雙方約定修建工程的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成修建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。5.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。5.3由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1乙方向甲方提供的材料、設(shè)備等，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2施工過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。7.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙2.施工計劃和進(jìn)度表3.材料和設(shè)備采購清單4.施工安全和環(huán)境保護(hù)措施方案5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.乙方資質(zhì)證明文件7.工程質(zhì)量保證書8.付款憑證和履約證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付價款的，屬于違約行為。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。4.乙方未按約定工期完成工程的，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供施工條件或要求的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預(yù)留款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定調(diào)整計劃，確保工程按時完成。2.材料和設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)立即更換符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房