房地產(chǎn)法與合同法合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，愿意承擔項目的施工任務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同標的1.1本合同的標的為乙方承擔甲方的項目施工任務(wù)，包括但不限于建筑施工、安裝、裝修等。第二條合同價格2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交施工預(yù)算，經(jīng)甲方確認后按預(yù)算執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第三條合同工期3.1本合同的工期為自雙方簽訂之日起至項目驗收合格之日止。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，如有延期，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同價格的__________%。第四條支付方式（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的__________%；（2）乙方完成施工任務(wù)的__________%，甲方支付乙方合同價格的__________%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同價格的__________%。4.2乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方進行稅務(wù)檢查。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責，保證項目達到國家相關(guān)驗收標準。5.2項目驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修及賠償責任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價格的__________%。7.2乙方如違反合同約定，導致項目驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔整改費用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目施工預(yù)算明細表6.施工進度計劃表7.質(zhì)量保證協(xié)議8.保密協(xié)議9.稅務(wù)發(fā)票10.施工圖紙及設(shè)計文件11.驗收標準及規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，違約金為合同價格的5%。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，違約金為合同價格的10%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，需承擔整改費用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違約金為合同價格的10%，并賠償因此造成的一切損失。5.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.甲方未按約定提供施工場地、材料等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理活動的企業(yè)。2.承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔建筑施工、安裝、裝修等任務(wù)的企業(yè)。3.合同價格：指雙方約定的項目施工價格，包括工程量清單內(nèi)的所有工程款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保期：指乙方對施工質(zhì)量承擔責任的期限。6.驗收合格：指項目達到國家相關(guān)驗收標準，甲方予以認可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)盡快調(diào)整施工計劃，加大人力、物力投入，確保按期完成。如仍無法按時完成，乙方應(yīng)支付違約金。3.施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)立即進行整改，直至達到驗收標準。如乙方不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)拒付尾款，并追究乙方的賠償責任。4.泄露商業(yè)秘密：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。5.甲方未按約定支付合同價款：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方長期不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與承包商之間的施工合同。2.適用于各類建筑施工、安裝、裝