2024房地產(chǎn)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，代理甲方出售/購買房產(chǎn)。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.3乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，向甲方介紹房產(chǎn)市場行情、交易程序及注意事項等。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。第二條乙方義務2.1乙方應認真履行經(jīng)紀職責，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質的服務。2.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關資料，確保其安全、完整。2.3乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.4乙方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關資料。3.2甲方應在出售/購買過程中，配合乙方的各項工作，提供必要的協(xié)助。3.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，支付乙方應得的傭金。3.4甲方不得要求乙方從事違法、違反職業(yè)道德的行為。第四條傭金及支付方式4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易的傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金的一半。4.3房產(chǎn)交易完成后，甲方應向乙方支付剩余的傭金。4.4支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應提前____天通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應立即停止代理工作，并將甲方的房產(chǎn)及相關資料退還給甲方。5.3合同解除或終止后，乙方不得要求甲方支付任何費用。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)交易合同復印件6.稅費繳納證明復印件7.傭金支付憑證復印件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或拒絕提供必要信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付傭金。3.乙方未按約定提供專業(yè)服務，如未積極尋找買家/賣家、未提供咨詢服務等。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)及相關資料，造成損失。5.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。6.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致訴訟發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找買家/賣家、咨詢、代辦等服務。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在完成委托事項后，向委托人收取的報酬。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指合同當事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供準確信息，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.甲方延遲支付傭金：提醒甲方履行合同約定，按時支付傭金，必要時可依法追討欠款。3.乙方未提供專業(yè)服務：要求乙方按照合同約定履行職責，如乙方仍不改進，可終止合同并追究其責任。4.乙方泄露甲方隱私：立即要求乙方停止侵權行為，如已造成損失，要求乙方賠償，并可終止合同。5.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購買