2024房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（合伙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方就房產(chǎn)合伙投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項目1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目投資總額：__________元1.5甲方出資額：__________元，占項目投資總額的__________%。1.6乙方出資額：__________元，占項目投資總額的__________%。二、投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以實物、技術(shù)或其他方式出資。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時間和金額，將出資款項支付到項目專項賬戶。2.3甲乙雙方應(yīng)保證出資的真實性、合法性，不得以任何形式虛假出資、套取資金。三、投資收益分配3.1項目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2項目產(chǎn)生的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。3.3項目結(jié)束后，甲乙雙方按照出資比例分享剩余財產(chǎn)。四、投資管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同成立項目管理小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。4.2項目管理小組成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，甲乙雙方應(yīng)積極提供必要的支持。4.3項目管理小組應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目進(jìn)展、財務(wù)狀況和風(fēng)險情況。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書2.項目詳細(xì)計劃書3.出資證明文件4.項目用地相關(guān)文件5.甲乙雙方身份證明文件6.項目審批文件7.項目管理小組成員名單8.項目進(jìn)展報告9.財務(wù)報表10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間出資，或出資金額不足。2.乙方未按照約定提供實物、技術(shù)或其他出資。3.甲乙雙方未按照約定履行項目管理職責(zé)。4.項目管理小組未按照約定向甲乙雙方報告項目進(jìn)展、財務(wù)狀況和風(fēng)險情況。5.甲乙雙方未按照約定分配收益或承擔(dān)虧損。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.合伙企業(yè)法：《中華人民共和國合伙企業(yè)法》3.出資：指甲乙雙方按照約定向項目專項賬戶支付的款項。4.項目管理小組：由甲乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)項目日常管理和決策。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方未按約定時間出資，乙方可以催告甲方履行出資義務(wù)；如出資金額不足，可以協(xié)商補充出資或調(diào)整出資比例。2.項目管理問題：如項目管理小組未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方可以更換項目管理小組成員或解聘現(xiàn)有成員。3.爭議解決問題：如協(xié)商不成，任何一方可以依法向項目所在地人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定提供相關(guān)證明文件；根據(jù)事