2024房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：____________________1.2房地產(chǎn)證號：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5房地產(chǎn)評估價(jià)值：____________________元第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款利息為年利率__________%，按__________方式計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。3.4抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1本協(xié)議的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2甲方提前償還借款本息的，本協(xié)議終止。4.3因法律、法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%乘以未償還金額。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。5.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款合同

3.抵押登記申請書

4.抵押登記證明

5.評估報(bào)告

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息

2.甲方未按約定金額償還借款本息

3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛或法律糾紛

4.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)

5.乙方未按約定時(shí)間提供借款

6.乙方未按約定金額提供借款

7.雙方違反其他約定條款三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供房地產(chǎn)作為抵押物的借款人

2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押作為借款擔(dān)保的債權(quán)人

3.借款：指甲方向乙方借用的資金

4.借款期限：指借款資金使用的期限

5.借款利息：指借款人按約定支付給債權(quán)人的費(fèi)用

6.抵押：指借款人將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保

7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的情況依法進(jìn)行登記四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息

解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，并要求甲方支付

2.問題：甲方未按約定金額償還借款本息

解決辦法：與甲方協(xié)商，重新約定償還金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

3.問題：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛或法律糾紛

解決辦法：要求甲方解決權(quán)屬問題，或提供其他擔(dān)保措施

4.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)

解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)

5.問題：乙方未按約定時(shí)間提供借款

解決辦法：與乙方協(xié)商，延長借款時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

6.問題：乙方未按約定金額提供借款

解決辦法：與乙方協(xié)商，重新約定借款金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

7.問題：雙方違反其他約定條款

解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商