2024房產(chǎn)采購(gòu)合同模板合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定買方應(yīng)以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）將于__________年__________月__________日前支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理至買方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及方式向賣方支付購(gòu)房款。4.2買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向賣方支付違約金。4.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第五條雙方義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況。5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.房屋過(guò)戶證明8.雙方身份證明文件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料不真實(shí)、不完整。5.雙方在合同履行過(guò)程中，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，拒絕配合政府相關(guān)部門的管理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同約定，承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中，買方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：買方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的資料，如不改正，賣方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商