專業(yè)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意委托乙方為其提供專業(yè)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析，為甲方提供合理的租金價(jià)格及租賃期限的建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，直至甲方與出租方簽訂正式的租賃合同。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)性的信息。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方所需的房源尋找及租賃談判工作。2.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房源信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及租賃需求，包括但不限于甲方姓名、聯(lián)系方式、租賃預(yù)算、租賃期限等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并自行判斷房源是否符合其需求。3.3甲方在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)對(duì)房源的實(shí)際情況進(jìn)行全面了解，乙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為甲方實(shí)際租金的month%。4.2甲方應(yīng)在甲方與出租方簽訂正式租賃合同后日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。5.2如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房源信息資料4.租賃合同模板5.服務(wù)費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.甲方提供虛假個(gè)人信息或租賃需求，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)房源信息的核實(shí)工作，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方履行合同約定。3.泄露個(gè)人信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止個(gè)人信息泄露。4.租賃談判失?。阂曳綉?yīng)積極協(xié)助雙方溝通，尋求合適的解決方案，以達(dá)成租賃協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲