租賃合同郊區(qū)家庭住宅合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________（具體地址），為一套家庭住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2乙方租賃的租賃物僅限于上述地址的房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期騰房期間的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，確保租賃物符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生活和工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物正常使用而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方盡快提供或依法解除合同。5.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，不同意協(xié)商的，