實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室房源，乙方需租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室位于__________，建筑面積__________平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備齊全，包括__________等。1.3實(shí)驗(yàn)室用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。（2）未經(jīng)乙方同意，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。（3）不得干涉乙方的正?？蒲泄ぷ?。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（3）不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.實(shí)驗(yàn)室鑰匙交接記錄6.實(shí)驗(yàn)室使用狀況評(píng)估報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障未及時(shí)維修。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.乙方將實(shí)驗(yàn)室用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)。6.雙方提前解除合同未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室房源及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并進(jìn)行科研工作的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備：指用于科研工作的各類(lèi)儀器、設(shè)備和工具。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致科研工作無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按約定支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)支付期限或分期支付。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由乙方承擔(dān)照價(jià)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方將實(shí)驗(yàn)室用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：立即終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科