萬(wàn)達(dá)科技研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)科技研發(fā)園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有萬(wàn)達(dá)科技研發(fā)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的萬(wàn)達(dá)科技研發(fā)園區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。第二條租賃面積及用途2.1租賃面積：甲方同意將園區(qū)內(nèi)共計(jì)____平方米的面積出租給乙方使用。2.2租賃用途：乙方租賃園區(qū)面積用于開(kāi)展科技研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《萬(wàn)達(dá)科技研發(fā)園區(qū)租賃合同》正本2.《解除合同協(xié)議》模板3.《合同變更協(xié)議》模板4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.園區(qū)共用設(shè)施清單6.租金支付記錄7.押金支付收據(jù)8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)雙方約定的支付日期，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)認(rèn)定：違反合同約定的用途使用物業(yè)，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或變更合同，視為違約。4.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)共用設(shè)施認(rèn)定：甲方未能按照合同約定對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)益并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金；如乙方長(zhǎng)期拖欠，甲方可依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方提前解除或變更合同解決辦法：甲方不同意提前解除或變更合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如甲方同意，雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議并履行。4.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)共用設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；如甲方未履行義務(wù)