2024委托二手房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)于房款付清前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。4.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋附屬設(shè)施清單5.購房誠意金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未能按照合同約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.成交總價：指房屋買賣雙方達(dá)成一致后的總價。4.首付款：指買家在房屋買賣中一次性支付的一部分款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或采取其他補(bǔ)救措施。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。3.房屋實際情況與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項，并賠償乙方因此造成的損失。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用，并承擔(dān)因過戶手續(xù)出現(xiàn)問題而導(dǎo)致的違約責(zé)任。五