2024房地產(chǎn)售房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：1.賣方：

名稱：（賣方全稱）

地址：（賣方詳細地址）

法定代表人：（賣方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.買方：

名稱：（買方全稱）

地址：（買方詳細地址）

法定代表人：（買方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：

房屋坐落：（房屋地址）

房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）

房屋面積：（房屋建筑面積）平方米

房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）

土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣：（首付款金額）元作為定金（若買方逾期支付定金，賣方有權(quán)解除本合同）。2.4買方支付房款后，賣方應按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后：（交付時間）將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂后：（過戶時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.賣方身份證明復印件

5.買方身份證明復印件

6.付款憑證復印件

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額。

4.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方應及時與賣方溝通，要求賣方履行合同約定。如賣方仍不履行，買方可依法解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方應及時與買方溝通，要求買方履行合同約定。如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到相關(guān)部門的審批延誤，雙方應積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：1