2024房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為買方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表買方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為買方爭(zhēng)取有利的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.3乙方應(yīng)在買方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與本次房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)妥善保管買方的授權(quán)文件和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方為買方提供獨(dú)家代理服務(wù)，買方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3若因乙方原因?qū)е卤敬畏课葙I賣交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成本次房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為買方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)在買方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變買方的意愿。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本次房屋買賣交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____________%。5.2若乙方泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________個(gè)月。甲方（賣方）：____________乙方（買方代理）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同草稿

4.授權(quán)委托書

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗

2.甲方不配合乙方完成交易手續(xù)

3.乙方泄露買方個(gè)人信息

4.乙方擅自改變買方意愿

5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)

6.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用

7.甲方未按約定時(shí)間支付違約金三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其占用土地。

2.獨(dú)家代理：指買方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，處理房屋買賣事宜。

3.代理費(fèi)用：指乙方為買方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

2.甲方不配合：乙方可尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。

3.個(gè)人信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。

4.乙方擅自改變買方意愿：乙方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，確保代理行為符合買方意愿。

5.代理服務(wù)未按時(shí)完成：乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成代理服務(wù)。

6.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。

7.甲方未支付違約金：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.買方想購(gòu)買位于特定位置的房產(chǎn)。

2.買方無(wú)法親自處理