2024合法商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每半年支付一次，支付日期為每半年初的______日。3.2承租方應在支付租金前______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。四、押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______日內(nèi)退還承租方押金。五、商鋪使用及維修5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應負責商鋪的日常維護和修理，確保商鋪的安全和正常使用。5.3出租方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的大修和公共設施的維護。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前______個月通知對方，并支付給對方人民幣______元作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.承租方法定代表人身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪交接確認書8.商鋪維修記錄9.商鋪損壞賠償計算公式10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時間、金額和方式支付租金的行為。3.未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。4.未按約定維修商鋪：承租方未按照合同約定負責商鋪的日常維護和修理的行為。5.未按約定支付押金：承租方未按照合同約定的時間向出租方支付押金的行為。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.商鋪：指合同約定的租賃對象，具有特定位置、面積和用途的建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應詳細檢查商鋪現(xiàn)狀，并在商鋪交接確認書中注明，避免日后出現(xiàn)糾紛。2.租金支付出現(xiàn)爭議：解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有疑問，及時與對方溝通解決。3.商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：承租方應及時通知出租方進行維修，維修費用按照合同約定承擔。4.需要提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂提前解除合同的協(xié)議，并按照合同約定支付違約金。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力因素的