2024房屋分期付款協(xié)議書合同編號：__________房屋分期付款協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（賣方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：__________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條付款方式2.1乙方向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：__________________元整），該定金在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（1）簽署本協(xié)議后____個月內(nèi)支付房價的____%；（2）簽署本協(xié)議后____個月內(nèi)支付房價的____%；（3）簽署本協(xié)議后____個月內(nèi)支付房價的____%。2.3乙方未按照約定的時間和金額支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價，或逾期支付房價。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未能依法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)的一方。3.定金：乙方支付給甲方的房價一部分作為購買房產(chǎn)的誠意。4.違約金：乙方未按約定時間支付房價或逾期支付房價時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房價：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或向法院提起訴訟。4.甲方未轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：乙方可以要求甲方履行轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，或向法院提起訴訟。5.雙方違反法律法規(guī)：可以向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自用房產(chǎn)。2.個人購買房產(chǎn)作