2024二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________二、購買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房屋管理。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約金比例進(jìn)行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.房屋維修記錄

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款。

3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。

4.買方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。

2.所有權(quán)：房屋所有者對(duì)該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：國家授予的使用土地的權(quán)利。

4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人。

5.購房款：購買房屋所需支付的款項(xiàng)。

6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的違約金，賣方支付給買方。

2.問題：買方延遲支付購房款。

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期支付的違約金，買方支付給賣方。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方提供相應(yīng)證據(jù)。五、所有應(yīng)用場