農(nóng)場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地及用途2.乙方租賃土地用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。乙方應(yīng)在租賃土地上合法開展經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地上的農(nóng)作物收益。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣__________元/年。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場價的__________%。2.乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）確保租賃土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的基本條件，如交通便利、水源充足等。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）如遇國家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。（3）愛護租賃土地及附屬設(shè)施，合理保管和使用，確保生產(chǎn)安全。（4）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的稅收、環(huán)保等政策性支出。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃土地或不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃書6.租金支付證明7.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃土地或不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的土地。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；也可以雙方協(xié)商一致，給予乙方一定的寬限期。3.問題：租賃土地被國家征收、征用。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補償，雙方可簽訂補充協(xié)議明確補償事項。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者租賃土地從事種植、養(yǎng)殖