師范大學(xué)合租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指甲方和乙方約定的租賃時(shí)間段。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方提供給乙方的租賃物位于[地址]，具體范圍及面積詳見(jiàn)附件一。2.1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每[月/季/年]支付一次。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)同期市場(chǎng)平均租金水平。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違反合同導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。（未完待續(xù)，僅包含第一章至第五章）第六章保證金與費(fèi)用6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【】元作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還保證金。6.2其他費(fèi)用6.2.1租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按甲方提供的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間按時(shí)繳納上述費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租與出售7.1轉(zhuǎn)租7.1.1在租賃期間，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。7.1.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出售7.2.1如甲方在租賃期間出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.2.2甲方出售租賃物時(shí)，應(yīng)保證買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同的條款。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1合同各方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除8.2.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除。8.2.2任何一方有權(quán)解除本合同，如對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書(shū)面形式，并以掛號(hào)郵件、快遞或直接送達(dá)方式通知對(duì)方。10.1.2通知自發(fā)出之日起算，如以郵寄方式通知，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（未完待續(xù)，僅包含第六章至第十章）第十一章保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以確保乙方在使用過(guò)程中因租賃物本身原因?qū)е碌膿p失得到賠償。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相匹配。11.2乙方個(gè)人保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證其對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。12.1.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1合同各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息，或依法應(yīng)予披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密條款的有效期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2即使合同終止或履行完畢，合同各方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)。14.2不可抗力處理14.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。14.2.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十五章合同的效力與終止15.1合同的效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2合同的終止15.2.1合同一經(jīng)終止，除本合同另有規(guī)定外，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。15.