農業(yè)大學合租合約書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物描述甲方同意將位于________________的土地、房屋或其他設施租賃給乙方使用，具體描述如下：____________________。2.2租賃物的用途乙方租賃甲方提供的土地、房屋或其他設施，用途為________________，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結束日期本合同租賃期限至____年____月____日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標準乙方同意按照以下標準向甲方支付租金：土地年租金：________________元/畝；房屋年租金：________________元/平方米；其他設施年租金：________________元/平方米。4.2租金支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付第一個租賃年度的租金總額；后續(xù)支付：自第二個租賃年度起，乙方應于每個租賃年度開始之日起____個工作日內，向甲方支付當年度的租金總額。第五章：雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應保證租賃物的所有權或使用權，并保證租賃物符合租賃用途的要求；5.1.2甲方應保證租賃物在交付乙方時符合安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求；5.1.3甲方應按約定時間和方式收取租金；5.1.4甲方有權對租賃物進行定期檢查，但應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用；5.1.5甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權要求乙方按照約定的時間和方式將租賃物歸還甲方。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物；5.2.2乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得改變租賃物的結構和用途；5.2.3乙方應按時足額支付租金；5.2.4乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用；5.2.5乙方應遵守國家和地方關于租賃物使用的相關法律法規(guī)，如有違反，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任；5.2.6乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照約定的時間和方式將租賃物歸還甲方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并承擔租賃物因自然磨損以外的維修責任。6.1.2乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用。6.2維修通知6.2.1乙方在使用租賃物過程中如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。6.2.2甲方在接到乙方維修通知后，應在合理時間內進行維修，以免影響乙方的正常使用。第七章：保險7.1保險責任7.1.1甲方應購買租賃物的財產保險，并確保保險的有效性覆蓋租賃期限。7.1.2乙方應購買與租賃物使用相關的第三方責任保險，并確保保險的有效性覆蓋租賃期限。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的索賠材料。7.2.2保險索賠所得應首先用于修復或替換租賃物，剩余部分按照雙方的損失比例分配。第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物，或未按時足額支付租金，也視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的__%。8.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔因違約行為產生的所有費用。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同的解除9.2.1在租賃期限內，如乙方提前終止租賃，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。9.2.2在租賃期限內，如甲方提前終止租賃，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認，本合同所涉及的任何法律文書均以中文為準。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于圖紙、技術資料、客戶信息、營銷策略等。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為本合同有效期內及合同終止后__年。11.2.2保密條款的終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1甲方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識產權歸甲方所有。12.1.2乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識產權歸乙方所有。12.2知識產權許可12.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需使用對方的知識產權，應簽訂書面許可協(xié)議。12.2.2知識產權許可協(xié)議應明確許可的范圍、期限、地域和許可費用等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在__天內提供相關證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商解決措施。第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓14.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.1.2如一方需轉讓本合同，應提前__個月書面通知對方，并取得對方書面同意。14.2轉讓條件14.2.1受讓方應具備履行本合同的能力和條件。14.2.2轉讓方應保證受讓方同意受本合同條款的約束。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方書面同意，本合同不得被修改、補充或解釋。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方確認，本合同所涉及的任何法律文書均以中文為準。15.3通知和送達15.3.1本合同項下的所有通知、要求等，應以書面形式送達對方。15.3.2通知、要求等送達對方的方式為快遞、掛號信或專人送達。15.4合同的生效和終止15.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4.2本合同的終止不影響雙方在本合同項下的權