精裝房購(gòu)買定金協(xié)議合同編號(hào)：__________精裝房購(gòu)買定金協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2具體地址：________________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3商品房?jī)r(jià)格2.3.1總價(jià)：__________元2.3.2單價(jià)：__________元/平方米第三章：定金支付3.1定金金額3.1.1定金數(shù)額：__________元3.2定金支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3定金支付時(shí)間3.3.1一次性支付：合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.3.2分期支付：合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期定金，剩余定金分__________期支付，每期支付金額為__________元，每期支付時(shí)間為__________。第四章：定金退還與沒收4.1定金退還4.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同，定金予以退還。4.1.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同，賣方有權(quán)沒收定金。4.2定金沒收4.2.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同，賣方有權(quán)沒收定金。4.2.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同，但存在違約行為，賣方有權(quán)沒收定金。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同，賣方有權(quán)解除合同。5.1.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同，但存在違約行為，賣方有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。5.2.3合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：交付條件與時(shí)間6.1交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)具備使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入。6.1.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2交付時(shí)間6.2.1交房日期由雙方約定，并應(yīng)在合同中明確載明。6.2.2若賣方提前完成房屋的交付準(zhǔn)備，買方應(yīng)在接到通知后及時(shí)接受交付。第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題，包括結(jié)構(gòu)安全、功能完善等。7.1.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方。7.2維修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2保修期外，房屋的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第八章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。9.1.2若賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解除合同。9.2買方違約9.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.2若買方無故拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。11.3.2在不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或根據(jù)協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1買方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到賣方的書面同意。12.2.2賣方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響買方的權(quán)益，并應(yīng)通知買方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的情況除外。13.2.2雙方另有書面同意披露的情況除外。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.1.2通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。15.3法律適用與爭(zhēng)議解決15.3.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：房屋交付清單雙方同意，房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供以下附件所列明的文件和資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本；2.房屋平面圖和立面圖；3.房屋裝修材料和